不要等到房屋评估后才将其列入日历——您要给自己足够的时间来协商任何让步并避免延迟交房。如果检查显示房屋有缺陷，您可以要求卖家降低销售价格，或者如果您的贷方允许，可以在交易结束时提供信贷。 如果您要在建筑商仍在建造新房屋的规划社区中购买新建筑房屋，那么让建筑商书面同意在关闭后自行 德国电话号码表 进行维修可能是最简单的方法。这应该保留在维修主要是装饰性的并且不会阻止您搬进房子的情况下。此外，请确保建筑商在关闭前向您提供入住证明或当地等效文件。您的贷方可能会在他们为贷款提供资金之前要求这样做。 代理人告知关闭房屋需要多长时间 5.获取评估报告 平均时间：14-30天 您的贷方通常会在为您购买的特定房产生成修改后的贷款估算后不久下令进行评估。在非常活跃的房地产市场中，估价师的订单往往很长，估价需要多长时间成为能否如期交割的最大时间因素。
如果评估结果低于预期，您将不得不与您的房地产经纪人和贷方交谈。在这种情况下，您的典型选择是让卖家降低价格，或者拿出更多的钱并自掏腰包支付差价。如果您的合同中有评估意外情况，那么如果评估很低，您可以走开。 评估完成后，您的贷方应向您发送抵押贷款承诺书，表明他们将为您购买的房产提供贷款。这封信可能会列出在关闭之前必须满足的其他条件，因此请务必将这些添加到您的待办事项列表中。 6.购买房主保险 平均时间：3-14天 获得房主保险可能是过户过程中最简单的步骤之一，特别是如果您已经与编写房主保单的保险公司建立了关系。 大多数贷方要求买家在贷款全额还清之前购买有效的房主保险。您的贷方可能会要求您在关闭前提供保险证明。请咨询您的贷方，了解他们需要的承保范围，然后货比三家获取报价——或者与您现有的保险代理人合作，制定满足您需求的保单。